このまちの人と未来のために、
まごころを込めて。
お客様一人ひとりのケースに寄り添い、お客様が抱えている不安や悩み、
そして将来的な利益のために課題を解決するコンサルティングに重きを置いています。
住宅や不動産に関する相談や悩みに向き合いながら、
問題や課題の解決・改善を目指します。
Service
事業内容
お客様一人ひとりのケースに寄り添い、お客様が抱えている不安や悩み、
そして将来的な利益のために課題を解決するコンサルティングに重きを置いています。
住宅や不動産に関する相談や悩みに向き合いながら、
問題や課題の解決・改善を目指します。
土地建物を購入するということは、人生最大の買い物です。
また、住み替えをしたい、相続した不動産を売却したい、そんな重大な局面では様々な不安や疑問が付き物です。お客様にとって、いい選択をしていただくためにも、まごころをこめてサポートさせていただきます。
マンション
戸建て
土地
01
売却には、法律や税金、費用等わかりにくい点や不安がつきものです。不動産売却の際にかかるお金、お引渡しのタイミング、相続等の手続きについてご説明いたします。
また、ご希望の売却条件（価格、引渡し時期など）や疑問に思うことをお聞かせください。また売却方法については、仲介と買取りという方法もございますので、お客様にとって最適なご提案をいたします。
02
査定依頼をいただいたら机上もしくは、訪問により査定を行います。
まずはご自宅（不動産）の相場を正確に知っていただくことが大切です。取引事例、路線価等の客観的なデータや保守状況等を基に、今のご自宅（不動産）の相場をご説明いたします。
※査定価格は不動産鑑定評価に基づく価格ではありません。
※物件の所在によってはお取り扱いができない場合もございますのであらかじめご了承くださいませ。
03
取引事例や周辺の売出価格、査定書を参考に実際の売出価格を売主様にて決定していただきます。
04
売却を進められる場合、売主様と不動産会社が媒介契約を結び、売却活動を開始します。
媒介契約には3種類（一般・専任・専属専任）あり、それぞれの特徴についてご説明いたしますので、そのうえでお選びください。
05
媒介契約の締結後は、物件それぞれの特性や流通性を考慮した上で、多様な媒体や手段を活用した販売活動を行います。売主様に対して、定期的に販売活動の状況を報告いたします。
06
買主様から購入希望の申込が入ります。その後、不動産会社が間に立ち、売却価格・お引渡し時期等の条件を調整いたします。
07
取引条件調整や物件の再調査を行い、その上で不動産会社が契約書類を準備・作成します。売主様・買主様の双方が、取引条件等にご納得いただけましたら、署名・捺印を行い買主様から手付金を受け取ります。売買契約には当社が立ち合い、売主様が安全にお取引いただけるよう配慮いたします。
08
買主様へ引き渡しをする前に、居住中の場合は引っ越しを済ませて物件状況の最終確認を行っていただきます。
また、抵当権等の担保設定がある場合は、金融機関へ抹消手続きの準備が必要となります。残置物撤去・ハウスクリーニング・境界明示等の契約条件の場合も、ご協力をお願いいたします。
09
決済日当日は、売主様と買主様、仲介業者担当者、司法書士が同席し手続きを行います。
所有権移転を司法書士に依頼しまして、残代金を買主様から売主様へお支払いいただき完了となります。
転勤、長期出張、急な入院、高齢化などで維持管理ができない…。だけど、自宅を貸したくない、売却したくない、想いはそれぞれだと思います。オーナー様に最適なプランをご提案させていただきます。
※物件の場所・状況によっては取り扱いできない場合もございますので、あらかじめご了承くださいませ。
